长安一卒

　　如果是自己住的，不会产生太大的影响。因为你已经收房了，各种购房手续应该都是齐全的，只要房屋没有啥质量问题，接下来就是和物业打交道了。如果还是恒大的物业管理，在给物业的缴费中建议用多少交多少，防止恒大破产物业撤离，虽然说物业费没有多少，但还是比较闹心的。如果是其他物业公司管理的话，那就安心地住着，啥问题没有。

　　如果是投资的话，那可能风险就很大了。一旦恒大破产，首先恒大的股价会出现大跌，紧接着恒大开发的楼盘价格也会在短时间内出现大幅下挫，如果真是那样，对于投资客来说真是灭顶之灾，除非你资金实力雄厚，能周转开，因为这样波动估计会维持好长时间。

　　不过恒大应该不会破产。作为中国地产业的龙头，影响范围之广、影响程度之深都是有目共睹的。不仅会影响到与房地产相关的行业，对于就业、民生等也影响极大，真到了活不下去的时候，相信国家也会出手的，所以不必过分担心。

　　小闲鱼超甜

　　我觉得恒大破产对你没影响

　　为何这么说呢，你既然已经收房，房地产公司也就没了影响，要是没有收房那也许有些影响，假如破产还会有别的房产商来接收留下的摊子，不可能不会没人管的。

　　恒大也是大的房地产企业，按目前来看破产是不可能的影响太大，相关人员数目众多，岂能随随便便就破产倒闭的，房子是用来居住的要是有个遮风避雨的地就行了，要是把房子当做投资那么倒闭会影响房价，房子会有所降落，只要是居住大可不必惊慌。

　　既然买房就要承受所带来的压力和各种风险，恒大这种大企业都轻易倒闭那其他小房地产就更不可靠了，以后任何房价都会慢慢降落的，要是投资建议抓紧出售，以后挣钱难而且房地产泡沫就会破裂，很多地方出台限降政策这是不好的苗头，不然个别降价也不会出现行政干预。

　　买房有风险投资需谨慎，现在不是以前那样可以稳赚不赔喽

　　超越李

　　你的房子已经拿到手了，恒大破产与否跟你无半毛钱关系，所以你放宽心好了。

　　最近关于恒大的破产消息很多，我认为恒大破产的可能性很小，从去年到今年，恒大一直在努力做一个工作，这个工作就是不断地推出打折促销活动，想尽一切办法把房子卖出去，把资金收回来，减少资产负债率。

　　去年8月央行和住建部给房地产行业划了三条红线：

　　1、剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%;

　　2、净负债率不得大于 100%;

　　3、现金短债比不得大于1 倍。

　　恒大把这三条红线都踩了，既然踩上了，应该怎么办?就是想办法不要继续踩了。在2021年上半年，全国已经有超过100家中小型房地产企业递交破产文书，规模较大一点的房地产企业纷纷断腕求生，选择了剥离房地产业务。至于像恒大这样的大型房地产企业，目前还没有看到破产公告。

　　恒大的债务规模在1.5万亿左右，但是恒大的总资产有2.3万亿，再加上2021年恒大的销售目标是达到7500亿元，所以总体上来看，恒大还没有到资不抵债的地步，还不至于会破产倒闭。此外，恒大旗下有很多优质的资产可以抛售，像恒大物业、恒大矿泉水、恒大汽车等，同时恒大的股份可以卖也可以转让来套现，恒大手上有大量的房子和土地，随便割舍一点就可以回笼大量资金，关键看老许舍不舍得了。他可以学习王健林，像当年老王在面对同样问题的时候，他及时抛售万达旗下大量优质资产，顺利解除了他的债务危机。

　　另外政府也不太可能让恒大直接破产，因为恒大在全国有8万多名员工，解决了130多万人的就业问题，没有功劳，也有苦劳。

　　如果恒大真的破产了，你已经收房了，你没有任何损失，反正房子现在已经是你的了，你想住就住，想买就卖。

　　几米的部屋

　　我在恒大刚收的房，房子钥匙已经拿到手了，那么恒大破产对我就没影响了?非也非也!收房代表你对房产质量的认可，也是房企确认收入的依据，是房产交易的重点环节，而不是终点。交房以后，通常还要办理房屋产权证书(俗称“房本”)。产权办完以后，买房之路才算尘埃落定!有的人说，收房以后基本上都能办出产权证，因此无需在意这一点。确实，90%以上能收房的项目办理产权证都不是问题。有的地方效率高的，甚至能“交房即办证”。但是，几米君身边就遇到过一个案例：厦门的恒大御景项目，交房后因开发商超容积率建设，无法通过验收，政府不给批产权证。恒大帝景产权事宜投诉过程中业主苦苦维护自身权益，虽然问题后来得到解决，但是时间滞后了2年多。恒大业主横幅1恒大业主横幅2要知道，这还是在恒大没破产之前的办事效率。倘若房企自己都破产了，业主还能指望谁来解决之前埋的暗雷呢?这影响不可谓不大!至于其他条友提到的恒大物业问题，由于物业公司目前在资本市场上还是相对受欢迎的，因此恒大物业破产倒影响不大，肯定还有其他物业公司愿意接手经营的。实在不行，业委会也可以聘请市场上其他品牌物业公司，因此对业主的物业影响不大。归根到底，解决交房烂尾问题短期内要依靠“交房即办证”，长期内还是要改现在的住房“预售制度”为“现售制度”，所见即所得，一手交钱、一手交货才是王道!对于购房者而言，买房之前也要货比三家，避免买到烂尾房，方法可借鉴此文：2021年烂尾楼避雷指南

　　康养旅游经济文教沪鲁

　　你已经收了房，这房子就是你的，恒大对你的房子已经没有任何产权了。即使他破产了，也对你没有任何影响

　　然而恒大也未必会破产，过去只是扩张的太厉害了，贷款融资太多了，一旦政策要求房地产降温，贷款渠道减少的话，他的负债压力过高，风险就暴露了。

　　不过此前有王健林的万达，他们甩卖掉了相关的地产项目，资产负债率就大大的下降了，现在也就能够轻装上阵了，或许恒大应该走万达的路了，以至于几乎所有的房地产公司都得走上万达的路。

　　恒大也是大的房地产企业，按目前来看破产是不可能的影响太大，相关人员数目众多。相关产业也不少，可以转卖的。例如恒大足球，这个大包袱现在就马上甩掉了。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#