老贾房产说

　　千万不要说“十字路口”，对于房地产来说随时都是机会也是危难我先说一下观点：涨和跌都不能救市，只有稳才能对行业好，对市场好，对百姓好。

　　1、国家政策很明确“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”。在经历了2016年前后的暴涨之后，民生受影响、行业发展粗暴、市场经济畸形。上峰不会再饮房地产这杯毒酒了。

　　2、继续暴涨。房地产会成为一个毒瘤，让人们的生活质量快速下降。整个经济会更加依赖房地产，实体行业会遭受重创。我们国家在这方面很清楚，所以坚决不会再让房价暴涨。

　　从最近疫情期间的调整我们可以看出来，驻马店、宝鸡、海宁、济南、广州，这几个城市，刚刚放松调控，政策就立马被叫停。即便是如此艰难的阶段，国家依然不防水，可以看出我们对房地产行业调控的坚决态度。

　　3、房价暴跌。这个比上涨还要恐怖。首先已经买过房子的人，心理会恐慌，自身资产贬值，还要偿还银行超高的贷款。没有购房的人，不敢买房，怕房价会继续暴跌。相关从业者，收入降低，甚至失。上下游行业，倒闭破产。开发商无力向银行偿还贷款，银行也无法开展业务，面临破产。好不夸张的说，房地产行业的落寞，一定会引起整体经济的瘫痪。

　　所以暴涨和暴跌，都不是最好的答案。最好的答案，政府已经给我们指出来了，就是稳。稳定发展，长久发展。让行业健康，经济健康，民生健康。

　　作为从业者也好、购房者也罢。相信政府，相信政府的决策，跟随政府的眼光。这样我们才会有更好的生活。

　　成都新北一条街

　　十字路口么，你确定不是一条单行道，只能往前，不能后退的?

　　这条路爬坡爬的很高，越走越窄了，现在需要一个很长很缓的下坡，慢慢的下去。

　　房地产市场确实能有效的刺激经济增长，但是泡沫已经足够大了，放气太快会炸的，只能一点点的来，所以朋友救市的根本在于稳定市场，平稳过渡。

　　按照国家政策，全国房价总体只会不断降低，存货量已经可以满足未来30年人口的增长，而部分有限资源，将有进一步增长空间，比如实力强劲的学区房、环境资源良好的高端住宅、医疗资源丰富的普通居民区，除开就业强劲，资源特色丰富的区域性地块，房价可以保持以外，其他的都在一点点下降。

　　政策的影响不是一点点的，如果继续涨价，全国将资源集中在房地产这个行业，不利于其他行业的成长，一旦财团大面积撤退，高价买房的老百姓，将吃到苦果。

　　在大肆吹鼓了20多年，经历了房价正常上涨，到暴力上扬的阶段，就如同编造的谎言长时间没有拆穿就都认为是真的了。可以谎言终归是谎言，假的也终将暴露。

　　入坑么?不要啦，有房子住就可以了，不要去炒了，反正也赚不了几个钱，还是去多学学，开发新路子

　　绿色地球之梦想家园

　　你好，谢谢邀请!

　　现在房地产正处在“十字路口”，是涨能救市，还是跌能救市?

　　针对这个问题，我想从以下几点来说说我的看法。1、房地产处在“十字路口”所谓的“十字路口”，只是我们作为普通老百姓，作为购买房地产消费者身份来看待的，原因就是基于现在的疫情对国际、国内经济的影响，导致经济放缓甚至下滑。由于失业率增高，老百姓收入降低，有的甚至在当前日常生活都难以为继，靠刷信用卡过日子。客观上导致购买力下降，抗风险能力大大降低。

　　原来有愿望购买房产的人员，由于经济能力因素可能会放弃购买;有一定经济能力购房意愿较为强烈的人员，对疫情过后，房价涨跌各种说法都有，弄得无所适从，导致举棋不定。

　　因此，许多人认为房地产下一步如何发展，是大步向前，停滞不前，还是后退，就没有了发展方向。2、涨也不能救市，跌也不能救市。经济发展受到影响，人们的购买欲望受到约束，会在一定程度上降低房地产的销售量。如果房地产价格持续上涨，作为普通老百姓收入已经受到了影响，会加剧购买欲望的下降，结果同样不能促进房地产健康的发展。

　　根据国家统计局行业分类中，有42个行业与房地产的发展相关。如果房地产跌跌不休，后果是：

　　(1)、导致大量违约行为发生，引发金融风险。

　　(2)、房地产开发极具萎缩，土地需求不再，引发地方财政赤字增加，入不敷出。

　　(3)、正在开发楼盘，大量行成烂尾楼。

　　(4)、涉及42个行业供大于求，被迫减产、裁员甚至破产。

　　(5)、最大的问题，失业人口增加，引发社会稳定问题。

　　等等等等不胜枚举。

　　因此，从以上分析可以看出，无论是涨价，还是跌价，都不能救市。那么，出路在何方呢?3、涨不能救市，跌也不能救市，路在哪里?出路在哪里?国家关于房地产发展方向已经制定出了发展方向，在持续进行侧供给改革，产业转型的基础上，坚持住房不炒，稳健发展。稳，稳什么?稳地价、稳房价、稳预期。只有这样，才能保持经济的可持续发展，避免上述各类问题的发生，才能增强预期发展的信心。稳就是没有十字路口，就已经明确了方向，局部地区受供求关系影响，开发商资金因素影响，会使房价会有所波动，但整体房地产市场价格不会大起大落。

　　第三选择

　　现在全国的房地产是增长的，目前是疫情后的房地产是处在十字路口，应为经济受的影响比较大，出口和内销都受到了影响，有很多的企业都已经撑不住了。目前是想办法恢复经济，保住大多数人的工作，目前房地产就是市场经济的调节剂，能让市场经济慢慢的恢复，房地产以各行各业相连，一买一卖就有钱和商品在流动，大个比方：建房子需要钢筋，钢筋有了订单，工人就有工作，钢铁场要保证工人的饮食，就需要到菜市场去买肉买菜，这时卖肉的卖菜的都有了钱，就又会去消费。)这样市场的经济就能慢慢的好起来。为了刺激房产消费，开发商会推出活动房吸引潜在的购房者。当吸引的人足够多的时候，价格就会调回原价，但对外的宣传都时降价的，购房者一般察觉不出来，当越来越多的人开始开看房了，这时开发商就开始制造涨价的气氛，让摇摆不定的潜在客户快速的做出购买的决定。当这批人快速的做出决定购买了房子。其实他享受的优惠是最大的，应为之后是真的涨价了。这时开发商的资金不紧张了，不需要做特价了。开始考虑利益最大化。早买的客户都省到钱了也赚到了，后面买的客户让开发商赚到了。应为买涨不买跌是中国人的普片心里。

　　房产老j

　　房地产市场在今年疫情发生之后确实站在了一个发展的十字路口，很多人想问到底房价如何走才能救市呢?

　　我们都知道一般而言商家为了提升销量带动生意都会降价促销。房地产其实也并不例外。在今年4月之前开发商对于降价促销的兴趣还是非常大的，并且也利用降价促销的手段实现了自救。可见在关键时刻开发商断腕自救还是非常有效果的。但是对于整体的房地产市场而言，断腕自救就不可行了。

　　购房者要的都是开发商降价促销的优惠，是开发商降低利润的选择，而并非开发商跌破成本的自救。房子也是商品，这其中最关键的就是购房者自己的购房意愿需要。降价确实可以激发购房者的购房意愿。但这个降价也是建立在购房者明白后期房价会上涨的基础之上。对于房子国人的意愿始终都是买涨不买跌。如果房价会下跌，那么谁都不会去碰房子。

　　因此，房地产市场越是处在十字路口，就越是要有上涨的信心。要给购房者正面积极的信心才可以让购房者做出购房的选择，而并非让购房者感觉楼市已经渐入颓势。

　　购房者买房的最终目的依然是要获得收益，所以只有房价上涨才是房地产市场整体的出路。如果房价持续下降，那么跌破的将是购房者的信心和开发商的耐心。

　　房价的持续上涨也会带来购房者的恐慌性购房，虽然盲目，虽然无理，但却也是十分符合楼市的整体发展秩序的。

　　房地产行业作为当前能够带动经济增长的行业，作为能够解决地方财政收入不足的行业。政策是不会让房地产行业出现大规模悲观情绪的。所以说现在也好，未来也好，房价的出路只有一条。那就是持续上涨!