王五说说看

　　现在有一句话被用烂了，叫做“一鲸落万物生”，这个比喻用到恒大身上根本就不合适。很多人根本没有理解这句话与恒大之间的关系，听别人在那里说于是开始乱用。如果恒大破产的话根本就不是一鲸落万物生。

　　一鲸落之所以会万物生是由于在海洋体系中鲸鱼死去后的身体可以作为海洋内众多生物的食物从而养活大量的生物好多年。但如果鲸鱼死亡后的尸体不能作为其它海洋生物的食物，又或者只能成为很少的几个生物的食物呢?那么就不存在一鲸落万物生的讲法了。来看下恒大如果破产后会发生什么。

　　破产后未偿付的债务可以免除第一，大家要知道公司和个人是完全不同的主体。恒大目前的总负债为1.966万亿元，这些债务和许老板没有什么关系。对于小企业来说还可能存在老板以个人名义担保债务的情形，但恒大这样的大企业即使有担保也是集团内其他公司做担保。因此，可以基本认定许老板的个人财产不会因为恒大的破产而受到损伤。

　　许老板这几年通过实际控制的公司从恒大公司拿到的现金分红就有300多亿元了。这些是已经到了他账户上的钱。许老板的其他收入来源没有公开数据可以查到，但肯定也有。

　　恒大集团一旦破产的话，只要把恒大所有的资产全部变卖(不是许老板的个人资产)，拿到多少钱还多少钱就行了。比如，一共卖了1万亿元，负债的1.97万亿元还掉1万亿元，剩下的9700亿元随着企业破产而最终消失，受损失的实际上是债权人。

　　受损失的不是银行而是普通人企业破产以后的债权清偿是有顺序的，第一顺位是有抵押的债权人，最典型的就是银行。它们给恒大贷款时均会要求对方提供抵押品，真的到了破产的地步则这些抵押品可以认为是“专属于”他们的。当抵押品的卖价高于贷款本息时则银行一分钱也不会损失。

　　当抵押品的变卖价格低于贷款时，不够的部分和普通债权人一起再次分配。

　　而普通债权人，比如买了恒大期房的人，买了恒大财富理财产品的人，为恒大提供商品、服务的供应商，建筑商等只能按照分剩下的资产。一般来说，能够偿付比例能够达到40%也就不错了。比如，100万元最终拿到40万元，剩下的60万元不能找许老板要，只能自己承受。

　　恒大不会破产除了债权人损失外，恒大的员工会失业，部分中小供应商无法拿到货款也会破产从而导致他们的员工失业。你们公司可能不为恒大直接提供产品或者服务，但可能为他的供应商服务，他的供应商破产了，你的公司照样拿不到货款，结果是什么呢?不用我说也知道吧。

　　而许老板不用负责，可以拿着原本赚到的钱继续过着富人翁的生活，你觉得会允许恒大破产吗?

　　许老板失去了上市公司董事局主席的虚名，但坐实了百亿身家富豪的身份，且没有负债、没有负担的那种。

　　因此，如果恒大真的破产了，你觉得谁会更加乐意呢?

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　　一五一十讲

　　潮起潮落，月升月落。同理，房地产市场也不例外。

　　恒大只是中国房地产市场发展的一个缩影，其他的房地产商又会好多少呢?

　　房地产这个行业将会和以前的乡镇企业一样，完成这个阶段的任务之后黯然退出。

　　阵痛难免，全民买单的游戏一次次上演。恒大作为头部企业，当然是当仁不让的躺枪，接下来，各房地产商你方唱罢我登场。如此而已。

　　如此之后，政府的土地财政要么变革转型，要么安心找下一个买家接盘，不然天量的借贷资金到期该如何归还呢?还继续玩，谁玩?谁能玩得动呢?

　　还有银行累积的不良资产将何去何从?是通胀还是卖债，考验中国经济发展成色的试金石终于来了。

　　上下游的各种产业链、建筑机械、装修建材等产业将会迎来一场风暴。

　　未知的风险将会有很多。天知道哪一个会先来。

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　　俗话讲，天下没有不散的涎席，想想也是，连最基本的生存需求，吃，也要停一下过段时间，再吃，不用说房子只不过是作为家庭的基本设施而已，多了也没什么大用，如今，把房子的功用放大到增长财富收获财富的高度，使得大部份人掉进了推崇房产的制造商宣传下最大限度拥有，而，失去未来几十年的自由，实际上，一个社会，当然，本来当下拥有相当多房产的业主，应该有房住，不缺房，现在是绝大部份人都拥有了几套房，而且到如今房子多了，反而打工人连租个房子也租不起了，当然，问题出在房产商不断把房价拉高，使得购房者多余的房子若要出租的话，便宜了连利息都租不出来，这样就形成了恶性循环，房子虽多，但是，租金不便宜，从而使流动打工者居住成本压力山大，推导至所打工的企业工资上涨的压力，工资低，付了房租，一年打工下来余不了多少钱，所以，打工人难找了，未来，房地产业肯定会迎来不可逆转的下坡道的，引起的后果也是地动山摇的自然灾害，等同，或者，同等，的景况，从，gdp，到，上下游产业，钢铁，电力，水泥建材，化工，有色金属，五金电器，银行，及，涉及房地产行业的所有打工者，将，迎来一个前所未有的，迷茫时期，而且，时间相当漫长，漫长，漫长[发怒][发怒][发怒]